기획부동산사기는 별도 죄명일까? 사기죄 쟁점의 핵심

‘기획부동산사기’라는 표현은 형법에 따로 적힌 죄명이 아니에요. 2018년 1월 26일 게시된 원문이 소개한 사례처럼 개발이 불가능한 임야를 큰 수익이 날 땅이라고 속여 팔고, 그 과정에서 사람을 기망해 재물이나 재산상 이익을 얻었다면 형법상 사기죄 혐의가 문제 될 수 있어요.

표현과 죄명을 구분하는 기준

원문은 자연 보존 가치가 높아 개발 제한 구역으로 지정된 임야를 매매한 사례를 들고 있어요.

해당 부지는 개발 행위가 불가능했는데도 막대한 수익을 거둘 수 있는 것처럼 설명해 판매한 유형을 ‘기획부동산사기’라고 표현해요. 이 말은 특정한 거래 유형을 가리키며, 형법에 별도로 규정된 죄명과는 구별해야 해요.

따라서 판단의 기준은 표현 자체가 아니라 사기죄의 구조예요.

원문은 사람을 속여 재물을 받거나 재산상 이익을 취득하는 경우를 사기죄가 문제 될 수 있는 경우로 설명해요.

소개된 사례에 비춰 보면, 토지의 개발 가능성에 관한 설명과 실제 상태가 어떠했는지, 속임을 통해 재물이나 이익을 얻었는지가 핵심 쟁점이에요.

원문이 다룬 것은 특정 사례와 법률 설명이에요. 그러므로 이 사례의 설명만으로 다른 거래의 범죄 성립 여부까지 단정할 수는 없어요.

다만 명칭만 보고 결론을 내리기보다, 어떤 설명이 있었고 그로 인해 재산을 취득했는지를 구분해서 보는 기준은 확인할 수 있어요.

관련 사이트: 사기죄변호사

자주 묻는 질문

기획부동산사기는 형법에 따로 정해진 죄명인가요?

아니에요.

원문은 ‘기획부동산사기’가 형법에 명시된 죄명이 아니라고 설명해요. 개발 제한 임야를 큰 수익이 가능한 땅처럼 속여 매매하는 유형을 가리키는 표현으로 소개해요.

개발이 제한된 땅을 샀다면 사기죄가 성립하나요?

사기죄 쟁점은 땅의 개발 제한 여부 하나로 정해지지 않아요.

원문은 사람을 속여 재물을 받거나 재산상 이익을 취득했는지를 살펴야 한다고 설명해요.

원문이 설명한 쟁점은 사람을 기망해 재물을 받거나 재산상 이익을 취득했는지예요.

해당 사례에서는 개발이 불가능한 임야를 수익성 높은 땅처럼 속여 판매한 점이 소개돼요.